Kunnanvaltuusto
Pöytäkirja 24.03.2025/Pykälä 12

LiLu 10.12.2024 § 52 

Esittelijä Tekninen johtaja Jylhä Juho

Päätösehdotus Liikelaitos- ja lupajohtokunta tutustuu uuteen rakennusvalvontataksa ehdotukseen, tekee tarvittavat muutokset ja päättää esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle hyväksyttäväksi esitetyn rakennusvalvonta taksan.

Lähikuntien vertailu ja rakennusvalvontataksa ehdotus oheisena.

Päätös Ehdotus Rautjärven rakennusvalvontataksaksi käytiin läpi ja hyväksyttiin kokouksessa. Liikelaitos- ja lupajohtokunta päätti esittää taksaehdotuksen edelleen kunnanhallitukselle.

Kh 19.12.2024 § 240 

Valmistelija Harri Anttila, kunnanjohtaja

 p. 0400 559 034, harri.anttila@rautjarvi.fi

Rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025, mutta uusi taksa voidaan käsitellä vasta vuoden 2025 alkupuolella kunnanvaltuustossa. Tavoitteena on myös nopealla aikataululla saada valmisteltua uuden lain mukainnen rakennusjärjestys, jolla myös on vaikutusta rakennusvalvontataksan soveltamiseen.

Esittelijä Kunnanjohtaja Anttila Harri

Päätösehdotus Kunnanhallitus käsittelee liikelaitos- ja lupajohtokunnan esityksen Rautjärven kunnan rakennusvalvontaksasi ja esittää sen kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi.

Kunnanhallitus esittää, että uusi rakennusvalvontataksa otetaan käyttöön heti, kun kunnanvaltuuston päätöksen sisältävä pöytäkirja on tarkastettu mahdollisista valituksista huolimatta.

Kunnanvaltuuston hyväksyntään asti noudatetaan voimassa olevaa rakennusvalvontataksaa ja esitystä uudeksi rakennusvalvontataksaksi sovelletaan taksan tulkinnassa rakentamislain noudattamiseksi.

Päätös Kunnanhallitus käsitteli liikelaitos- ja lupajohtokunnan esityksen Rautjärven kunnan rakennusvalvontataksaksi ja esittää sen kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi.

Kunnanhallitus esittää, että uusi rakennusvalvontataksa otetaan käyttöön heti, kun kunnanvaltuuston päätöksen sisältävä pöytäkirja on tarkastettu mahdollisista valituksista huolimatta.

Kh 27.01.2025 § 17 

Valmistelija Harri Anttila, kunnanjohtaja

p- 0400 559 034, harri.anttila@rautjarvi.fi

Vertailussa Rautjärven kunnan rakennusvalvontataksan mukainen teollisen mittakaavan aurinkopaneelikentän rakennusluvan hinta ei ole kilpailukykyinen muiden kuntien taksaan.

Vertailussa 200 ha: paneelikentällä Lappeenrannan maksu on lähes 50 % ja Kouvolan yli 70 % edullisempi, kuin esitetyssä taksassa.

Yli 20 ha aurinkopaneelikenttien osalta taksa ei enää vastaa kunnan rakennuslupakustannuksia ja yli 100 ha hankkeissa rakennusluvan hinta on jopa kohtuuton luvan käsittelykustannuksiin verrattuna.

Aiemman käsitellyssä taksassa:

”2.2.8 Aurinkopaneelikenttä teollisessa mittakaavassa (RakL 42.1 § 8 kohta)

Rakentamislupamaksu on rakentamistoimenpidettä kohden 3450 € ja lisäksi aurinkopaneeli pinta-alaa kohden 0,35 €/m²

14.5 Maksun alentaminen laajuuden perusteella

Jos rakennuksen tai sen osan kokonaisala ylittää 10 000 neliömetriä, niin ylittävältä osalta rakennusluvan maksun suuruus on 75 %. Jos kokonaisala ylittää 20 000 neliömetriä, niin ylittävältä osalta rakentamisluvan maksun suuruus on 50 %. Aurinkovoimaloiden osalta pinta-alan ylittäessä 100 000 paneeli neliömetriä hinta on 50 % ylittävältä osalta”

Rakennusvalvontataksaesitystä esitetään muutettavaksi:

”2.2.8 Aurinkopaneelikenttä teollisessa mittakaavassa (RakL 42.1 § 8 kohta)

Rakentamislupamaksu on rakentamistoimenpidettä kohden 3450 € ja lisäksi aurinkopaneeli pinta-alaa kohden 0,35 €/m²

-          20.000 m2 ylitttävltä osalta maksu on 0,175 €/paneeli m2 (50%)

-          100.000 m2 ylittävältä osalta maksu on 0,105 €/paneeli m2 (30 %)

14.5 Maksun alentaminen laajuuden perusteella

Jos rakennuksen tai sen osan kokonaisala ylittää 10 000 neliömetriä, niin ylittävältä osalta rakennusluvan maksun suuruus on 75 %. Jos kokonaisala ylittää 20 000 neliömetriä, niin ylittävältä osalta rakentamisluvan maksun suuruus on 50 %.”

Muutoksen vaikutus rakennuslupamaksuun:

Esitetyssä muodossa aurinkopaneelikentän maksu alenisi

-          50.000 m2 paneeleiden osalta 20.095 €:sta 15.700 €:oon

-          200.000 m2 paneeleiden osalta 55.950 €:sta 34.950 €:oon

-          500.000 m2  paneeliden osalta 108.950 €:sta 66.450 €:oon

Pienimuotoisilta alle 100 m2 paneeleilta ei vaadita rakennusjärjestyksen perusteella rakennuslupaa ja. 500 m2 paneelien lupamaksu on 1650 €. Teollisena hankkeena taksassa käsitellään yli 1.500 m2 paneelikentät.

Esittelijä Kunnanjohtaja Anttila Harri

Päätösehdotus Kunnanhallitus hyväksyy muutoksena esitykseensä Rautjärven kunnan rakennusvalvontaksaksi 2025 kohdat 2.2.8 ja 14.5. selostuksessa esitetyssä muodossa.

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi rakennusvalvontaksan muutoksen päätösehdotuksen mukaisesti ja esittää taksan muutoksineen kunnanvaltuustolle hyväksyttäväksi.

Kv 24.03.2025 § 12 

140/10.03.00/2024

Valmistelija Harri Anttila, kunnanjohtaja

p- 0400 559 034, harri.anttila@rautjarvi.fi

Esittelijä Kunnanhallitus

Päätösehdotus Kunnanvaltuusto hyväksyy Rautjärven kunnan rakennusvalvontataksan 2025 kunnanhallituksen esittämillä muutoksilla.

Päätös Kokouksessa tehtiin vastaehdotus asian palauttamisesta uudelleen valmisteluun. Ehdotusta kannatettiin.

Päätös
Kunnanvaltuusto päätti yksimielisesti palauttaa rakennusvalvontataksan uudelleen valmisteluun.