Elinympäristölautakunta
Pöytäkirja 28.04.2021/Pykälä 29

Eymplk 28.04.2021 § 29 

99/10.03.00/2021

Valmistelija rakennustarkastaja Seppo Vento

 puh. 044 7811 220, seppo.vento@parikkala.fi

Hakija hakee MRL:n 171 § 1 mom nojalla lupaa saada poiketa voimassa olevasta rantaosayleis-kaavasta Rautjärven kunnan Kaljusen kylässä sijaitsevalla Jäniksenpesä R:No 4:37 kiinteistöllä lo­ma­-asuntoalueen (RA) käyttötarkoituksen muuttamiseksi asuinrakennusten alueeksi (A).  Kiinteistö sijaitsee 22.5.2012 vahvistetulla oikeusvaikutteisella rantaosayleiskaava-alueella ja kaavaan osoittama käyttötarkoitus on loma-asuntoalue (RA).

Asuinrakennusten alueen (A) voimassa oleva kaavamääräys:

" Alueelle saa sijoittaa asuinrakennuksia ja niihin liittyviä talousrakennuksia. Uu­den rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enin­tään 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin vähintään 150 k-m2 ja enintään 250 k-m2. Rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 3000 m2.

Alueelle sijoitettavan asunnon tai loma-asunnon etäisyys kes­ki­ve­den­kor­keu­den mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 25 metriä sekä eril­li­sen kerrosalaltaan enintään 25 k-m2 suuruisen saunarakennuksen etäi­syys rantaviivasta vähintään 15 metriä, mikäli maasto-olosuhteet eivät muu­ta osoita. Kullekin rakennuspaikalle 15 metrin etäi­syy­del­le rannasta voi­daan rakentaa enintään 25 k-m2 suuruisen ran­ta­sau­nan lisäksi joko sa­vu­sau­na, talousrakennus (grillikota) tai (grilli) katos, jo­ka on kerrosalaltaan enin­tään 15 m2."

Poikkeamishakemuksen kohteena olevalle kiinteistöllä sijaitsevat seuraavat rakennukset: lomarakennus 89 k-m2, saunarakennus 16 k-m2, aittarakennus 22 k-m2 ja autotalli/varastorakennus 63 k-m2. Yhteensä rakennusoikeutta on käytetty 190 k-m2. Kiinteistön pinta-ala on 3150 m2.

Hakija on suorittanut naapurikiinteistöjen kuulemisen ja naapureilla ei ollut huomauttavaa suunnitelmasta. Kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä täyttää valtioneuvoston asetuksen määräykset talousjätevesien käsittelystä viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla.

Hakemuksen liitteeksi on laadittu energiatodistus lomarakennuksen energiatehokkuudesta.

Valmistelijan ehdotus:

Elinympäristölautakunta myöntää MRL:n 171 § mukaisen poikkeamisluvan 2021-0001 liitteen mukaisin perustein.

Esittelijä Tekninen johtaja Jylhä Juho

Päätösehdotus Elinympäristölautakunta hyväksyy valmistelijan ehdotuksen ja myöntää poikkeamisluvan 2021-0001.                           

Päätös Hyväksyttiin.

Poikkeamispäätöstä vastaavaa rakennuslupaa on haettava kahden (2) vuoden kuluessa.